|
You are worshipper
"I really like Petra Haden. She was the violinist in that dog, and now she's working on her solo record. She's really fresh, like a little flower, and her voice is so beautiful and pure."
-- Jill Cunniff of Luscious Jackson as told to "Rolling Stone."
Hypotheekrente nog steeds te laagNa een lange reeks van renteverlagingen hebben hypotheekverstrekkers hun rentetarieven weer verhoogd. Dit komt omdat de rente op de kapitaalmarkt langzaam oploopt. Deze rente gebruiken aanbieders als leidraad voor hun tarieven. De tariefverhoging betreft vooral de langere rentevaste periode. Niet alle aanbieders hebben hun tarieven verhoogd. Voor veel banken zijn hypotheken een belangrijke bron van inkomsten. Omdat het marktaandeel kan kosten wachten ze meestal met een renteverhoging. Ook bij een renteverhoging is het vergelijken van hypotheken geen overbodige luxe. Volgens de Hypothekers Associatie is met de verhoging geen sprake van een trendbreuk. De associatie vindt dat de rente nog steeds te laag is. Een rente van 4,5% zou acceptabel zijn. Mocht u dus van plan zijn om een nieuwe hypotheek af te sluite, dan is het verstandig om daar niet al te lang mee te wachten. Nu zijn de tarieven nog laag. Via internet kunt bij verschillende aanbieders informatie opvragen. Deze informatie kunt u dan bijvoorbeeld op rentetarieven en aflossingsvoorwaarden vergelijken. Zo krijgt u alvast een idee van wat er zoal op de hypotheekmarkt verkrijgbaar is. Brussel adviseert schrappen aftrek hypotheekrenteBrussel adviseert schrappen aftrek hypotheekrente Uitgegeven: 1 juni 2005 13:23
Het gaat overigens slechts om een advies, dat vermeld staat in het woensdag verschenen rapport Public Finances in EMU 2005. 'Brussel' heeft niet de bevoegdheid om in te grijpen in de belastingaftrek, waarvan vrijwel alle huiseigenaren profiteren. Uit de berekeningen van de Commissie, het dagelijks bestuur van de EU, blijkt dat er steeds meer geld naar de aftrekpost gaat. Vorig jaar kostte het de schatkist 3,8 procent van het bruto binnenlands product. Begin jaren negentig was dat nog 2,2 procent. Geleidelijk invoeren 'Brussel' zegt de hypotheekrenteaftrek ofwel helemaal geschrapt kan worden, ofwel dat er een maximum moet komen aan wat een huiseigenaar kan aftrekken. In beide gevallen is het verstandig, zo staat verder in het rapport te lezen, om zo'n ongrijpende wijziging geleidelijk in te voeren om schokken in de huizenmarkt te voorkomen. Het rapport geeft ook een advies over een ander uiterst gevoelig onderwerp: de AOW-premie. Momenteel hoeven 65-plussers deze bijdrage niet te betalen, maar de Commissie adviseert om ook de ouderen met een aanvullend pensioen aan te slaan. Ook hier zou een ruime overgangsperiode op zijn plaats zijn, aldus het rapport. De Commissie denkt dat de beroepsbevolking op die manier minder lasten hoeft te betalen, wat goed is voor de werkgelegenheid. Pensioenpremie De grootste aftrekpost in Nederland is die voor de pensioenpremie. De Commissie vindt het echter geen goed idee om die aftrek te beperken. Het systeem is immers goed voor de pensioenopbouw en helpt dus de kosten van de vergrijzing op te vangen. LPF-Tweede-Kamerlid Van As, vindt dat "Brussel af moet blijven van de Nederlandse hypotheekrente-aftrek." "Zelfs op terreinen waar Brussel geen bevoegdheden heeft, willen ze Nederland al onder druk zetten." Van As ziet hierin een extra reden voor de Nederlandse burgers om tegen de Europese grondwet te stemmen.
Lineaire hypotheekLineaire hypotheek Hypotheeksoort waarbij het bedrag dat afgelost wordt de gehele looptijd gelijk blijft. Hierdoor daalt de hoofdsom en ten gevolge daarvan ook de rente. Er wordt dus steeds meer afgelost en steeds minder rente betaald. TophypotheekTophypotheek Bij een relatief hoog (te verwachten) inkomen kan soms meer dan een basishypotheek worden geleend. De financier vraagt dan een hogere rente over het geleende bedrag of over het gedeelte van de lening dat hoger is, de top. Eigen woningEigen woningAls eerste eigen woning wordt beschouwd de woning waarin u het grootste deel van het jaar daadwerkelijk woont. Ook woonboten en woonwagens die aan een vaste plek gebonden zijn kunnen als eigen woning aangemerkt worden. Alleen rente op (hypotheek)leningen die aangegaan zijn voor aanschaf, verbetering of verbouwing van deze woning is aftrekbaar (maximaal 30 jaar).Het eigenwoningforfait (voorheen huurwaardefordait) is het voordeel dat u geniet als eigenaar van een eigen woning. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. Dit bedrag wordt forfaitair vastgesteld. Werkelijke opbrengsten, vaste lasten, onderhoudskosten en afschrijvingen hebben hier dus geen invloed op. De WOZ-waarde wordt eens per 4 jaar door de gemeente vastgesteld. Voor de heffing van 1997 t/m 2000 werd gebruik gemaakt van de WOZ-waarde per 1 januari 1995. Van 2001 t/m 2005 wordt uitgegaan van de waarde per 1 januari 1999. Het eigenwoningforfait geldt alleen voor de woning die als hoofdverblijf dient. Tweede woningen of vakantiewoningen vallen vanaf 2001 in box 3. Over de waarde van deze woningen minus de schuld die betrekking heeft op de woning, betaalt u dan 1,2% vermogensrendementsheffing.
Bij een monumentenpand dat als eigen woning dient, worden de kosten, lasten en afschrijvingen als persoonsgebonden aftrek in aanmerking genomen, verminderd met 1,15% van de eigenwoningwaarde volgens de WOZ-beschikking. Deze vermindering bedraagt in 2003 ten minste € 136 en niet meer dan € 11 750. Kamerverhuur Voor de inkomsten uit verhuur van een deel van de eigen woning (bijvoorbeeld een of meer kamers) geldt een vrijstelling als aan een aantal voorwaarden is voldaan. Als aan alle voorwaarden is voldaan, wordt de verhuurde woonruimte aangemerkt als onderdeel van de eigen woning. De bruto-huurinkomsten zijn dan niet belast. De hele eigen woning valt dan onder het eigenwoningforfait. De hypotheekrente die u voor de eigen woning en voor het verhuurde deel van de woning betaalt, is aftrekbaar. Voorwaarden voor de vrijstelling De voorwaarden voor de vrijstelling zijn:
Het verhuurde deel mag geen zelfstandige woning vormen. Als u niet aan de voorwaarden voldoet, moet u de waarde van het verhuurde deel als een vermogensbestanddeel aangeven bij box 3. Ook een eventuele schuld die betrekking heeft op het verhuurde deel moet u aangeven bij box 3. De (hypotheek)rente voor het verhuurde deel kunt u dan niet aftrekken. De inkomsten uit verhuur hoeft u niet aan te geven. bron: belastingdienst) Werkkamer thuis U mag bijdragen in de inrichtingskosten van een werkkamer, tot maximaal EUR 1.815,- per werknemer per vijf jaar. Let overigens wel op de aanvullende eisen die de wet hierbij stelt. Werkruimte Een kleine werkruimte wordt niet beschouwd als het ter beschikking stellen van een vermogensbestanddeel. Er is sprake van een kleine werkruimte als is voldaan aan de volgende twee voorwaarden:
|
The Authorized Website -- Established 1998
